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      1. 安全買房的三大要點,購房者一定要知道

        發布時間: 2020-03-11 13:46:07

        來源: 成都商報

        分類: 本地樓市

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        買房屬于高額消費,很多買房者在作出買房決定時內心都很不平靜,在這種情況下,購房者在選房時很容易不注意房屋的具體信息,看到自己心動的房源就匆匆下手;或者有部分房屋銷售人員有意隱瞞、誤導購房人,從而導致購房人的資金出現風險,引發購房矛盾糾紛。針對這種情況,這里有三大要點要告訴各位購房者,買房時一定要注意這些。

        第一步:房屋信息查仔細

        過去,有部分購房者出現過因為沒有仔細核查商品房信息,從而導致購房糾紛的情況。一些購房者在看到自己滿意的房源后擔心被其他人買走,沒有仔細查驗相關信息的情況下就匆匆交易,最終導致自己蒙受損失。

        為此,購房風險提示提醒市民,在購買房屋之前,首先必須要查驗《商品房預售許可證》或房屋權屬證書(房屋初始登記證明)所記載的房屋權屬人與出售人是否一致;同時,要仔細查看房屋銷售現場公示的項目規劃總平圖、項目測繪報告、特別提示等相關文件資料,看看這些信息與現場工作人員介紹的是否一致,如果發現有不一致的情況應及時核實清楚。

        在選定意向房屋后,就可以通過銷售現場信息公示系統或登錄成都市透明房產網查詢房屋的面積、價格、房屋是否處于可出售的狀態等各種詳細信息,確認自己選中的房屋是可以購買的。

        同時還要查仔細的是,在跟接待自己的銷售人員接觸時,應當與佩戴有經紀執業銘牌的銷售人員聯系。

        房產買賣

        第二步:簽訂協議要慎重

        在選好房屋之后,就要簽訂相關的協議或商品房買賣合同了,在下筆簽字之前一定要慎重。

        購房風險提示提醒市民,在與房屋出售人簽訂相關協議之前,應該重點確認這些條款:房屋計價方式、付款方式、面積補差方式、房屋交付條件及時間、產權辦理約定、違約責任劃分等等,把這些條款仔細閱讀并慎重考慮后再行簽訂。

        購房風險提示還提醒市民,在簽訂《商品房買賣合同》后,應及時督促開發企業進行合同備案,取得《商品房買賣合同備案表》。

        第三步:是誰收款要確認

        合同簽好了下一步就是付款了,到了這里也千萬不能掉以輕心。

        記者了解到,市已經實行了商品房預售款監管制度,并在開發項目銷售現場信息公示系統中公示了項目預售監管銀行和監管專戶賬號,市民在繳納房款時,應該仔細核對所交款項是否交入監管銀行預售款專戶,只有進入專戶的錢,才能處于被監管狀態,保證錢用于商品房項目建設。如果發現賬戶不對,應及時提出異議,這樣才能保障自己的資金安全。


        責任編輯: chenyang

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